Une impressionnant demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Rozay-en-Brie vous attend !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Gérard J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un loft Maison de 6 pièces et 174 m², à vendre pour 405000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Rozay-en-Brie est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 174 m²
Charmante maison ancienne à Rozay-en-Brie (77540)
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne, datant de 1930, située dans la charmante ville de Rozay-en-Brie (77540).
D'une surface habitable de 174 m², et de 240 m² au sol, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et chaleureux. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux de 46 m², idéal pour recevoir vos proches et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Cette maison sur trois niveaux, comprend six pièces et vous propose quatre chambres pour vous reposer en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC.
La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un coin cuisine moderne et fonctionnel.
Les ouvertures en bois et les doubles vitrages vous garantissent une bonne isolation thermique et phonique.
Vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine de plus de 50 m² et d'un jardin de 200 m², pour des moments de détente en plein air.
En plus de la maison, vous disposerez d'annexes, à savoir, un grenier et un garage.
Cette propriété est située à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants et différents commerces à seulement 5 minutes à pied.
Pour votre santé, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et à un hôpital à proximité. De plus, cette maison est équipée de la fibre pour vous assurer une connexion internet de qualité.
N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison ancienne à Rozay-en-Brie (77540), qui vous offrira un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 174 m²
Prix du bien : 405000 €
Prix du bien hors honoraires : 388800 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 16200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 311.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
