Une fascinant bien d'exception bien placé(e) dans Rozay-en-Brie vous attend !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Jean F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette duplex Maison, disponible à 330000€, offre 6 pièces sur 150 m².
niché(e) dans Rozay-en-Brie, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rozay-en-Brie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 150 m²
iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose: Charmante Maison briarde entre Rozay en Brie et Mormant sur grand terrain de 634m².
Cette belle maison en excellent état, se situe dans un hameau à 7 minutes de la gare de Mormant et à 10 minutes de la N4, accès pratique aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Elle offre un cadre de vie tranquille et calme, authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien, rénové, avec du caractère, pas de travaux à prévoir, sauf à mettre à votre goût ou à agrandir sur le garage !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée et une buanderie, un espace salon cocooning au coin du feu, offrant une chaleur agréable et économique, un coin repas ouvert sur la cuisine équipée. Une chambre avec grand placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des wc séparés viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité. De plus, la maison est équipée de la fibre optique.
Le double garage attenant, de 44 m², disposant d'une fenêtre peut servir de surface de stockage mais pourrait également se transformer en superficie habitable très facilement.
À l'extérieur, sur le terrain de 634m², vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature environnante, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin spacieux. Un espace de stationnement est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Les points forts de cette maison : aucun travaux !
Double vitrage ,
Isolation des combles faite en 2020 ,
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée ,
Aucune anomalies électriques
Assainissement individuel de 2016 aux normes
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
