Maison ❤️ appart ✅ gare 🅿️ libre

Découvrez ce charmant T3 idéalement situé(e) à Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Sébastien C., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette studio Maison, disponible à 920€, offre 4 pièces sur 75 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Rouen est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Direct Proprietaire !

Libre de suite…
Visite possible rapidement…
Appartement / maison sans jardin et sans extérieur situé en bas de la rue Saint Maur au calme au fond d’une cour.
Entrée privative avec un grand et beau escalier qui desservent toutes les pièces sur plusieurs niveaux.

En rez de chaussée:
- Entrée avec couloir, au fond la buanderie avec rangements et l’emplacement lave linge et sèche linge.

Au 1er étage:
- la pièce de vie avec coin cuisine, équipée, plaques de cuisson, hotte, four, micro onde, rangements, emplacement lave vaisselle.

Il est possible d’utiliser la pièce sur le même étage en chambre ou en double séjour très spacieux. Beaucoup du cachet vrai parquet, moulures, rangements, cheminées. Fenêtres récentes en double vitrage et radiateurs programmables.

2eme étage:
- Dernier étage 2 chambres avec rangements, poutres,
salle de bain avec baignoire, wc séparés.

Il est possible de louer en plus du logement une place de stationnement dans la cour devant l’appartement pour 78€/mois.

Chauffage et eau chaude à l’électrique à la charge du locataire.

Loyer 880€ + 40€ charges (eau froide, entretien de l’immeuble, taxe d’ordures ménagères)
Caution - 880€
Garant physique obligatoire
État des lieux - 100€ fait par une société

Pour les visites merci de me donner avant quelques renseignements sur :
- votre situation professionnelle
- date envisagée du début de la location
- vos disponibilités pour la visite.