Loue Maison de ville

Découvrez ce enchanteur bien immobilier bien placé(e) dans Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 660€, comprend 3 pièces et s'étend sur 58 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Rouen est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville disponible à partir du 15 Juin 2025
Rue Saint Julien ( Quartier Jardin des Plantes)
Proches de tous commerces.
Située au fond d'une cour avec terrasse et petit jardin privatif clos.

Au RDC
-Entrée donnant sur pièce à vivre de 23 m²
-Cuisine de 8 m²
-Salle de douche
-WC indépendant

1er Etage
-Chambre de 16 m² avec coin placard dressing

2ème Etage
-Comble aménagé environ 4m²

La maison dispose également d'une cave de 12m²
Chauffage au Gaz avec thermostat d'ambiance
Eau, gaz et électricité individuels

Loyer mensuel 660.00 euros comprenant :
Loyer hors charges = 652,00 € + charges 8,00 € pour Ordures ménagères
Dépôt de garantie 652,00 €
Modalités de régularisation des charges locatives annuelle.

Diagnostique énergétique D le 12/2021
Isolation par l'extérieur en 2023

Documents exigés pour la location :
- Pièce d'identité
- Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer
- Justificatif de situation professionnelle : Contrat de travail ( CDI )
- Justificatif de ressources : 3 derniers bulletins de salaires