Maison 3 pièces 50 m²

Une somptueux maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Rouen vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Éric P., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 690€, comprend 3 pièces et s'étend sur 50 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Rouen est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 3 pièces 50 m²

Ce bien locatif vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par AXELLE (référence 63) :
Appartement maison, entièrement MEUBLÉE d'environ 50 m2, située à ROUEN quartier JARDIN DES PLANTES.
- Idéalement placée à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
- Pièce de vie avec canapé, meuble TV, table et chaises,
- cuisine ouverte aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et machine à laver)
- 2 chambres,
- une salle de douches,
- un WC séparé,
- PAS DE JARDIN.
DISPONIBLE DÈS MAINTENANT
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 660 EUR + 30 EUR de provisions sur charges (comprenant : eau froide)
Dépôt de garantie : 1 320 EUR
Honoraires d'agence : 550 EUR TTC (dont 150 EUR pour l'état des lieux )
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Contactez votre agent SMITH, AXELLE
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50 m²
Loyer : 690 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 550 € dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).