Maison 4 pièces 94 m²

Un exceptionnel T4 idéalement situé(e) à Rouen est disponible !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un T5 Maison de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 1060€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rouen est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 94 m²

Vidéo de la maison via le lien Youtube suivant --> [URL masquée pour votre sécurité]
Le Cabinet Sauvage vous propose à la location à ROUEN. Maison à étage de 94 m² situé rue du Progrès.
Se décomposant en :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier, salle d'eau, 2 chambres, bureau, wc.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle. Tout à l'égout.
2 jardins privatifs.
Disponible le 30/06/2025 ou peut être avant.

Surface : 94 m²
Loyer : 1060 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 893 € dont 282 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1060 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)