Propriété 11 pièces 280 m²

Découvrez ce splendide triplex niché(e) dans Rouen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Patricia O., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 3000€, offre 11 pièces sur 280 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Rouen est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 11 pièces 280 m²

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme, avec une vue imprenable sur Rouen située quartier Jouvenet ?
Trybe Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise, de 280 m² habitables, exposée SUD et traversante, avec son terrain clos et son jardin bucolique. Elle saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations !

Surface : 280 m² carrez | Séjour double : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 9 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 2 | WC : 3 | Cave : 2 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Garage : 2 |

Cette maison est disposée comme suit :
Au Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC.
Au premier étage : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant.
Au deuxième étage : 5 chambres, 1 salle de douche, WC indépendant.

Deux garages inclus dans la location. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz de ville récente.
Consommation réduite 2300€ / an.

Atouts : Maison lumineuse, quartier calme et recherché, proximité écoles et transports.

Logement disponible à partir de début mai.

Loyer : 3000 € charges comprises
Montant des charges : 75€ / mois ( entretien chaudière gaz et taxe des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2925 €

Honoraires à la charges du locataire : 2000 € dont 560 € pour l'état des lieux.

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905

Surface : 280 m²
Loyer : 3000 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr