Un moderne pavillon bien placé(e) dans Rosny-sur-Seine est disponible !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Caroline X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 740€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².
Cette propriété localisé(e) à Rosny-sur-Seine est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Rosny-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 52 m²
Dans une petite copropriété sécurisée, appartement de type F2 de 52 m2 habitable refait à neuf situé à ROSNY SUR SEINE.
Vous y trouverez une cuisine ouverte améngée, un salon, une salle de douche avec WC et une chambre. En complément une place de parking vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, la gare de ROSNY SUR SEINE (ligne J avec parking), écoles, collège et commerces.
DISPONIBLE DE SUITE !!
HCL 576,40EUR dont 157,20 EUR d'état des lieux d'entrée
Surface : 52 m²
Loyer : 740 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 576.40 € dont 157.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 710 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
