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Découvrez ce moderne villa convenablement placé(e) dans Roques, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Patrick O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 1032€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Roques, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 88 m²
Sur le secteur de Roques-Sur-Garonne, maison mitoyenne de type 4 composée d'une entrée avec placard, une cuisine séparé, un grand séjour donnant sur la terrasse et le jardin, un WC au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
Chauffage individuel au gaz
Libre à partir du 12 Mai 2025.
Surface : 88 m²
Loyer : 1032 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 928.80 € dont 185.76 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1032 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
