Maison de ville 7 pièces 137 m²

Offrez-vous ce luxueux T2 convenablement placé(e) dans Romilly-sur-Seine !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Jean V., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 110500€, offre 7 pièces sur 137 m².

bien placé(e) dans Romilly-sur-Seine, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 7 pièces 137 m²

iad France - Véronique Planès vous propose: Maison de ville à rénover - Romilly-sur-Seine.
Découvrez cette authentique maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une famille, située dans le cOEur de Romilly-sur-Seine. Construite en 1890, cette maison de 137 m² sur deux niveaux offre de belles perspectives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon (14,2 m²) avec cheminée (insert), une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale (23,27 m²), une grande salle d'eau.
Les pièces sont lumineuses et offrent de belles possibilités d'aménagement.
Au premier étage, trois chambres (10,44, 14,01 m² et 14,18 m²).
Le deuxième offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, complètement isolé, idéal pour créer deux autres chambres, un espace de loisirs, un bureau ... selon ses envies.
À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin clos sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et un parking libre sont également inclus pour votre confort au quotidien.
Le quartier est proche des commodités, des écoles et de la gare en fait un emplacement de choix pour une vie harmonieuse.
Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
Les amateurs de rénovations et de projets créatifs seront séduits par le potentiel de cette maison de ville authentique à Romilly-sur-Seine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Planès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891696916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).