Une séduisant T3 idéalement situé(e) à Romainville vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Olivier L., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un loft Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 530000€.
Cette propriété niché(e) dans Romainville est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Superbe appartement 4 pièces - Très lumineux et traversant - Grand balcon - Avenue du Président Wilson, Romainville - Métro Serge Gainsbourg
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, Hosman vous propose cet appartement de 80 m² Carrez situé Avenue du Président Wilson à Romainville. Ce bien offre une vue exceptionnelle et une exposition sud pour une luminosité maximale.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 35 m2 exposé sud avec un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables, au calme coté jardin, et la possibilité d'en créer une troisième.
- Parquet dans tout l'appartement
- Une cuisine séparée et fonctionnelle.
- Une salle de bain moderne pour un confort optimal.
- Un dressing
- Une toilette séparée.
Un box fermé est inclus avec le bien.
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre environ
La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.
Idéalement situé dans le quartier commerçant et dynamique de Romainville, vous apprécierez la proximité des espaces verts tels que le parc de la Sapinière et des établissements scolaires comme l'école Paul Vaillant-Couturier. Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la ligne de métro 11 et de nombreuses lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, sécurisé et construit en 2002, est en bon état avec des parties communes bien entretenues.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : 427f7f
Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
