Découvrez ce unique T2 établi(e) dans Romainville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 488250€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
situé(e) au cœur de Romainville, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 4 pièces 75 m²
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, Idéalement situé dans un quartier recherché de Romainville, à seulement 3 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11) et à proximité immédiate de la place du marché, de l'hypermarché et de toutes les commodités (commerces, écoles), ce superbe duplex de 75 m² dans une résidence moderne et calme est une véritable opportunité pour les connaisseurs de Romainville.
Au premier et dernier étage de l'immeuble, ce duplex lumineux exposé plein sud vous offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 11.84 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'escalier intérieur avec pavé de verre filant apporte une touche contemporaine à cet espace.
Au premier pallier, vous trouverez une entrée, cuisine de 7 m², facilement modulable avec le séjour de 25.13 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième pallier, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
L'appartement est complété par une place de parking privative et un local à vélo, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique.
Avec une superficie de 75 m², ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un environnement calme, une proximité des transports et des commerces, et une belle qualité de vie.
À découvrir rapidement, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Surface : 75 m²
Prix du bien : 488250 €
Prix du bien hors honoraires : 465000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 23250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
