Découvrez ce attrayant bien d'exception excellemment situé(e) dans Romainville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 1900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 81 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Romainville est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 81 m²
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne dans le secteur prisé de la Tour de l'Horloge à Romainville, cet appartement Neuf de 4 pièces vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Avec ses prestations soignées et son agencement optimal, il est idéal pour ceux en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et coin buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC.
La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux familles ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de 2 locaux sécurisés pour le rangement des vélos et d'un espace dédié au stockage des poussettes, idéal pour les jeunes parents.
Emplacement idéal : Le quartier est calme et sécurisé, à proximité immédiate du centre commercial Le Paddock et de nombreux commerces. Les transports sont facilement accessibles avec la station de métro Ligne 5 et plusieurs lignes de bus (145, 147, 318, 330) à proximité.
Option parking : Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking dans l'immeuble en supplément.
Conditions financières : Loyer mensuel : 1 900 EUR (charges comprises) Provisions sur charges mensuelles : 280 EUR
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et lumineux, à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Mandat no 240 - Superficie habitable : 81,35 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 620 EUR - Provisions de Charges : 280 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 900 EUR dont 385EUR de complément de loyer - Dépôt de garantie : 1235 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 1057,55 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 244,05 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10 EUR TTC / m2 soit 813,50 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : B - 35 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 393EUR et 531 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 81 m²
Loyer : 1900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 280 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1057.55 € dont 244.05 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1235 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 € et 531 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
