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Offrez-vous ce somptueux duplex établi(e) dans Roissy-en-France !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Catherine W., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 252000€, offre 4 pièces sur 67 m².
idéalement situé(e) à Roissy-en-France, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 67 m²
iad France - Patricia Petit vous propose:
Découvrez ce charmant appartement de 67m² situé en plein centre de Roissy-en-France, au sein d'une résidence datant de 1970 comportant 3 niveaux.
Il se compose d'un double séjour de 25m2, exposé plein sud, spacieux et modulable. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée , vous permettant de prendre l'air en toute tranquillité. Une entrée de 4m2 dessert une cuisine aménagée, un cellier, un couloir menant au coin nuit. Deux belles chambres de 10m2 chacune, une salle d'eau de 5m2, un WC séparé et un dégagement de 3m2 offrant la possibilité d'un grand dressing.
L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
La bonne condition générale de cet appartement vous permet d'emménager sans travaux à prévoir.
La résidence est équipée pour votre confort : digicode, interphone, fibre optique, chauffage au gaz individuel assurant une chaleur confortable en toute saison, une cave privative, un local à vélos et des places de parking.
Situé à proximité de toutes les commodités...commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, transports en commun et axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de faciliter votre quotidien.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Roissy-en-France.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 915089643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
