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Un moderne bien d'exception parfaitement localisé(e) à Roissy-en-France est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 65680€, comprend 1 pièces et s'étend sur 22 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Roissy-en-France est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
City Residence Paris CDG 4* -95- - Affaires - PIERREVAL
Construite en 2013, la residence est situee non loin de l'aeroport Roissy-CDG et accueille, le temps d'une courte escale ou non, les nombreux visiteurs de la capitale.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Roissy-en-France avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 bis de 22.58 metres carres Carrez + parking
Prix de vente de 64.400 euros FAI HT + 1.280 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.862 euros HT /an
Charges de copropriete de 234 euros / an
La taxe fonciere 530 euros/an
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonce : 5931-roissy-en-franc
Les honoraires sont à la charge du vendeur
