Une moderne demeure installé(e) dans le quartier prisé de Rohrbach-lès-Bitche vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Véronique K., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 435000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 283 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Rohrbach-lès-Bitche, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Rohrbach-lès-Bitche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 283 m²
VIDEO COMPLETE DU BIEN : [URL masquée pour votre sécurité]/ ; vous trouverez le lien de la vidéo directement sur notre site.
En exclusivité chez Nord Sud Immobilier
Sur l'axe parfaitement accessible de Bitche allant vers Rohrbach les Bitche :
Nous vous proposons ce magnifique ensemble immobilier cocooning de 2018 (avec garantie décennale) d'une surface totale de 283m² sur 2 niveaux :
Un joli rez de chaussée qui se compose d'une entrée avec placard, un dégagement qui dessert les 2 chambres de 14m², 12.8m², une salle de jeux 29m² , une 3eme chambre de 35m² avec douche à l'italienne et Wc suspendu, salle d'eau individuelle avec deuxième douche à l'italienne et Wc suspendu le tout en état remarquable.
A l'étage, place à la partie jour pour encore une fois des moments apaisants grâce à :
- une spacieuse pièce de vie de 81m² (salle de séjour ouverte sur cuisine avec large îlot central) et 5 portes fenêtres pour une luminosité des plus notables donnant directement sur la partie extérieure
- une suite de 50m² avec 2 dressings, encore des portes fenêtres, douche à l'italienne et un spa !!
- Wc suspendu
A l'extérieur, la magie continue avec une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 1.80 mètres de profondeur, en forme de haricot avec une cascade, une pergolas bio climatique avec rideaux motorisés et terrasse + superbe aménagement paysagé.
Le rez de chaussée dispose également de deux garages à portes sectionnelles motorisées et une buanderie, les volets sont également motorisés.
Surface : 283 m²
Prix du bien : 435000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
