Offrez-vous ce remarquable habitation idéalement situé(e) à Roeulx !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 76 m², à vendre pour 99900€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Roeulx est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, 2 CHAMBRES AVEC JARDIN
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison semi-individuelle de 76 m2 vous offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur généreux.
Elle se compose :
Un salon lumineux,
Un séjour avec cuisine équipée ouverte avec électroménager,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
Des toilettes indépendants,
Une cave saine et fraîche, idéale pour le stockage,
Un grenier de 19m2 offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires,
Une dépendance de 20m2, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
A l'extérieur :
Passage sur le côté donnant accès à un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
Chauffage au gaz de ville,
Maison bien entretenue, offrant un bon potentiel pour une famille ou un premier achat.
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 287443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 287443
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
