Une impressionnant maison convenablement placé(e) dans Roeulx vous attend !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Hélène W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un maison Maison de 6 pièces et 115 m², à vendre pour 189000€.
Cette propriété localisé(e) à Roeulx est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Roeulx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison semi mitoyenne à roeulx de 115 m2, secteur calme.
Au rez de chaussée, entrée avec placard, wc avec lave mains, un bel espace de vie de 60 m2 lumineux, ouvert sur la cuisine totalement équipée. Une laverie de 10 m2 avec point d'eau et placard complète avec un accès direct au garage et au jardin.
A l'étage, un petit palier distribue 3 chambres avec parquet en chêne. Deux disposant de placard/dressing ,une salle de bain.
Une cave complète en sous sol aménageable.
Jardin clos de 510 m2 avec terrasse en bois composite, portail avec second accès à la maison.
Garage de 20m2, place de parking devant ce dernier.
Chauffage central au gaz, chaudière de + de 20 ans, entretien de chaudière fait.
Double vitrage.
Taxe foncière de 1100 euros.
Diagnostic réalisé le 04/04/2025. classe énergétique D indice 206 KWh/m2/an. Classe climat D indice 44 kg co2/ m2/an.
Proximité immédiate des commodités et services (école,petits commerce, la poste, médecin, pharmacie, ligne de bus etc...)
Pour plus d'information ou, pour organiser une visite, contactez moi des maintenant. Veuillez toutefois vérifier votre capacité emprunt, accord de banque avant de me contacter pour une visite.
Nous ne désirons pas avoir recourt à des agences immobilières.
Merci pour votre compréhension.
