Appartement 4 pièces 82 m²

Découvrez ce distingué logement situé(e) au cœur de Rodez, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Emilie U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Cette appartement Appartement, disponible à 160000€, offre 4 pièces sur 82 m².

avantageusement situé(e) dans Rodez, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement T4 avec Balcon, cave et garage + chambre de bonne, Rodez centre

Vous êtes à la recherche d'un appartement au centre de Rodez avec du potentiel et de belles surprises ? Ne cherchez plus !
Nous vous présentons ce T4 plein de charme, prêt à devenir votre cocon idéal après un petit coup de fraîcheur.
Situé en plein centre de Rodez, vous aurez tout à portée de main – commerces, écoles, restaurants, et bien plus encore.
Cet appartement T4 offre une surface généreuse avec 3 chambres spacieuses, parfaites pour loger toute la famille.
Un balcon agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos affaires saisonnières ou vos projets de bricolage.
De plus, un garage, un luxe rare en centre-ville, vous permettra de dire adieu aux soucis de stationnement !
La cerise sur le gâteau : une chambre de bonne actuellement louée.

Un rafraîchissement est à prévoir. Mais voyez le bon côté des choses : vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un véritable bijou à votre image. Certes, il y a des travaux mais il a un potentiel immense.
Et puis, avouons-le, qui n'aime pas un bon projet de rénovation ?
Référence agence : 1869
Référence annonce : ZKQY-ECA-ID2
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F