Appartement 3 pièces 93 m²

Une spacieux propriété idéalement situé(e) à Rodez vous attend !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette maison Appartement, disponible à 175000€, offre 3 pièces sur 93 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rodez est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 93 m²

Espace Immo vous propose ce grand appartement T3 d'environ 93 m2 situé au premier étage avec balcon, ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Dans une résidence sécurisée avec interphone proche des commodités et axes routiers, il est situé à Rodez, quartier Saint-Eloi non loin de l'IUT.

Arrivée par un grand hall d'entrée sur le salon lumineux et spacieux de 30 m2 qui bénéficie d'une exposition sud-est avec accès facilité au balcon.

Vous trouverez une belle cuisine de 15 m2 toute équipée en électroménager, possibilité d'y partager les repas avec un espace de communication ouvert sur le séjour. Une pièce supplémentaire type cellier vient augmenter les capacités de rangements et de stockage.

Le couloir avec placard dessert deux agréables chambres avec dressing, une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un cabinet de toilette séparé.



ATOUTS :

Belle luminosité, balcon/terrasse, grand salon avec parquet bois d'origine, ce qui ajoute du caractère à cette pièce.

La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité

Proximité avec l'IUT de Rodez, arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare SNCF accessible en quelques minutes, proche des commerces



ÉQUIPEMENTS :

Électroménagers de qualité, sol en PVC neuf, apportant une touche moderne tout en restant fonctionnel

Doubles vitrages PVC, chaudière individuelle au gaz avec compteur indépendant, VMC

Garage fermé type box avec électricité local à vélo et parking extérieur supplémentaire

Découvrez ce bien idéalement situé pour habitation principale ou investissement locatif.



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Notre Agence Immobilière est située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 922 676 044, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Honoraires à la charge vendeur

Surface : 93 m²
Prix du bien : 175000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an