Appartement 2 pièces 51 m²

Découvrez ce lumineux appartement de standing niché(e) dans Rodez, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette T4 Appartement, disponible à 115000€, offre 2 pièces sur 51 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Rodez est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

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Appartement 2 pièces 51 m²

Exclusivité chez Immo de France, proche centre ville, grand type 2 (51,36 m2), traversant, 2 balcons, belle vue, 4eme étage avec ascenseur. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement en bon état général. Chauffage collectif gaz. Toiture immeuble refaite .
Il se compose d'une cuisine avec balcon, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau refaite (douche à l'italienne). Vendu avec cave et parking couvert.

Surface : 51 m²
Prix du bien : 115000 €
Prix du bien hors honoraires : 108490 €
Honoraires TTC : 6 % soit 6510 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr