Un remarquable studio excellemment situé(e) dans Roche-la-Molière est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Antoine H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 581€, offre 3 pièces sur 69 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Roche-la-Molière, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ROCHE LA MOLIERE - Rue Pasteur
Appartement T3 en bon état au 2ème étage sans ascenseur. Le bien offre un salon, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains.
Garage extérieur.
Chauffage individuel gaz.
Pour visiter merci de contacter M.MERCIER au [Coordonnées masquées] - Loyer : 550€ - Charges : 31€ - Honoraires : 452,92€ - Frais d'etat des lieux : 70€ - Depot de Garantie : 550€ - DPE Nouvelle Version - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Référence annonce : L84504885DE
Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 74 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 31 € / mois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
