Offrez-vous ce splendide T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Roche-la-Molière !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 81 m², à vendre pour 790€.
Cette propriété localisé(e) à Roche-la-Molière est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
GRAND F4 DUPLEX
ROCHE LA MOLIERE - DOMAINE DES CRISTAUX - 9 RUE BUISSON - Découvrez ce bel appartement F4 en duplex de 81m², au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le premier niveau comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour donnant accès à une terrasse de 40 m². Le deuxième niveau se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec baignoire et WC. - Chaudière individuelle mixte gaz - Cave - INTERPHONE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10049
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 757 € TTC dont 243 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 734 €
Montant des charges : 56 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
