Offrez-vous ce remarquable T3 niché(e) dans Rochefort-sur-Loire !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Valérie U., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 621000€, offre 10 pièces sur 310 m².
parfaitement localisé(e) à Rochefort-sur-Loire, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 310 m²
Née d'un ancien moulin du XVIIe siècle, cette demeure d 'exception a traversé les siècles pour devenir aujourd'hui une maison unique de plus de 300 m2 habitables, alliant le charme intemporel de l'ancien à un confort contemporain rare le tout sur une parcelle de 4600m2.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère singulière des lieux : poutres apparentes, tomettes anciennes, portes patinées par le temps, ferronneries délicates... Chaque détail raconte une histoire. Ici, rien n'est figé, les volumes se succèdent et surprennent : plafonds cathédrale dans certaines pièces, recoins intimistes dans d'autres. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, plusieurs pièces à "inventer", c'est une maison qui se vit, qui s'explore, qui s'apprivoise.
Posé au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le cadre est paisible, inspirant, idéal pour qui cherche à se ressourcer au quotidien. Une grande piscine avec sa terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les beaux jours.
Et pour parfaire le tout cette maison affiche une classe énergétique A, un bel exploit pour une bâtisse de cet âge, fruit d'une rénovation pensée avec exigence et respect. Ce lieu a vu passer des générations, des souvenirs, des rires, des moments de vie .Aujourd'hui il attend que s'écrive une nouvelle page de son histoire, peut-être la vôtre.
Venez ressentir l'âme de cette maison, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494
Surface : 310 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
