Offrez-vous ce captivant résidence établi(e) dans Rochefort-du-Gard !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Jean H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 453000€, offre 6 pièces sur 250 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Rochefort-du-Gard est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 250 m²
Au coeur du village, venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison principal et d'un mazet.
Dans la maison principale de 200 m2, vous trouverez:
Au rez de chaussée,'une salle de bain de 14m2, un bel espace cuisine d'environ 35m2, un salon donnant sur la terrasse et la piscine.
Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale de 40 m2.
Au 2ème étage se trouvent, deux grandes pièces sous les toits qui peuvent servir de chambres supplémentaires, de bureau ou de salle de jeux.
Le mazet de 50 m2 est composé:
D'une cuisine ouverte sur le salon et, à l'étage, une chambre et une salle d'eau.
Ce mazet est actuellement loué (bail meublé) avec un loyer de 600 EUR plus 50 EUR de charges.
Une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 5 m x 2,5 m complètent ce bien.
Vous trouverez proche de cette habitation des commerces, une école maternel / primaire public et privée ainsi qu'un collège.
Pour rejoindre Avignon il vous faudra 15 minutes et 20 minutes pour la gare TGV.
Plusieurs projets sont possibles sur ce site: habitation pour famille nombreuse, raprochement familliale, chambres d'hôtes, restauration, exercice d'une profession libérale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 250 m²
Prix du bien : 453000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 362 € et 4 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
