Offrez-vous ce charmant villa positionné(e) stratégiquement à Rochefort-du-Gard !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette pavillon Maison, disponible à 299000€, offre 6 pièces sur 173 m².
parfaitement localisé(e) à Rochefort-du-Gard, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Rochefort du Gard- maison 173m² - Idéale grande famille
Rochefort-du-Gard | Maison familiale de 173 m² - 5 chambres - Jardin exposé plein sud
Portes ouvertes le dimanche 11 mai 2025
Autres visites possibles sur rendez-vous
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans un quartier résidentiel de Rochefort-du-Gard. Avec ses 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux, son jardin orienté plein sud et sa terrasse conviviale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Points forts :
- Surface généreuse avec fort potentiel d'aménagement
- Salon/séjour avec cheminée
- Jardin arboré et terrasse exposée sud
- Quartier calme, à 4 km des écoles
- Maison saine, bien entretenue, prête à être remise au goût du jour selon vos envies
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Pamela SALVADOR BONNIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE : Classe D | GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 930 euros et 1 130 euros
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Modalité de la vente interactive :
- Porte ouverte le 11 mai 2025, autres visites possibles sur rendez-vous
- Réception des offres des la visite directement auprès de Pamela Salvador Bonnin ou sur le site *** du samedi 31 mai 2025 12h00 au dimanche 1er juin 2025 12h00
- Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
- L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs.
- Une visite préalable est obligatoire pour participer.
- Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix de départ (1): 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
(1) Départ des offres : Prix auquel les enchères peuvent commencer
Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 403096.PSB
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
