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Un exceptionnel maison de caractère convenablement placé(e) dans Rivery est disponible !
Disponible depuis le 18/05/2025, ce bien est proposé par Hélène D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un bien d'exception Appartement de 1 pièces et 34 m², à vendre pour 530€.
convenablement placé(e) dans Rivery, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 1 pièce 34 m²
REF LA6421 - LG IMMOBILIER vous propose à la location à RIVERY, un appartement de type 1, d'une surface de 33.90m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC.
Chauffage individuel au gaz.
Loyer : 505€ / mois
Provisions pour charges : 25€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 323.75€ dont 101.70€ de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 505€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 188€ et 255€
Année de référence des prix utilisés : 2022
Surface : 34 m²
Loyer : 530 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 324 € dont 102 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 505 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 188 € et 255 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
