Offrez-vous ce splendide domicile excellemment situé(e) dans Rilhac-Rancon !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Valérie O., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 7 pièces et 151 m², à vendre pour 355000€.
localisé(e) à Rilhac-Rancon, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rilhac-Rancon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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RILHAC RACON Maison de 151 m² sur 2498 m² de terrain
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de 1997 est composée en RDC : d' une cuisine ouverte sur un grand salon séjour, un bureau , deux chambres, une salle de bains , un WC et un cellier .
A l'étage : Trois chambres, un local et une salle d'eau avec WC
-Un garage 35 m² et un préau de 25 m²
-Une Piscine au sel avec une douche solaire
- 2 terrasses couverte dont une avec une pergola bioclimatique avec store
- 2 terrasse
-Un abri de jardin
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :*** « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 EUR et 1980 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente : 355 500 EUR FAI.
Honoraires charge acquéreur : 15 000 EUR
Prix hors honoraires : 340 000 EUR
Mandat N° 1523
EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28 Mail : [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie PINAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 760 619 - LIMOGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1005
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
