Un grandiose duplex avantageusement situé(e) dans Rilhac-Rancon est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un résidence Maison de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 63300€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rilhac-Rancon est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon en viager 4 pièces 95 m²
REFERENCE ANNONCE : MGC/1048 - A VENDRE Haute-Vienne 87, sur la commune de Rilhac-Rancon, VIAGER OCCUPE, Pavillon élevé sur sous-sol complet, environ 94m2 habitables, il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Terrasse avec pergola. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets solaires. Portail motorisé. Le tout sur un terrain arboré de 1218m2. Ce bien en parfait état d'entretien est occupé par la propriétaire qui a 73 ans. Il est vendu en viager moyennant un bouquet de 63 300€ et une rente mensuelle de 215€.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : MGC/1048
63 300 euros Rente : 215.0 euros Honoraires de negociation : 9300.0 euros Frais d'acte : 14022.0 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 290.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
