Une remarquable T3 excellemment situé(e) dans Rilhac-Rancon vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 165 m², à vendre pour 234500€.
positionné(e) stratégiquement à Rilhac-Rancon, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À VENDRE : Maison 165 m² – 4 chambres – Rilhac-Rancon
À NE PAS MANQUER – COUP DE CŒUR GARANTI !
Superbe maison familiale rénovée avec jardin, à deux pas de Limoges !
Située dans un quartier paisible de Rilhac-Rancon, cette charmante maison entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses 164,13 m² habitables, elle est idéale pour accueillir une grande famille… et même y vivre de plain-pied !
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée accueillante
- Un salon chaleureux
- Une grande salle à manger
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Un palier distribuant les pièces
- Trois belles chambres
- Un dressing pratique
- Une grande salle d'eau avec double vasque, sèche-serviette et WC suspendu
À l'extérieur :
- Une terrasse idéale pour vos repas d'été
- Un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou pour se détendre
- Une grande grange/garage avec potentiel d'aménagement supplémentaire
- Une cave
Les +++ :
Maison en très bon état, rénovée avec soin
Raccordée au tout-à-l'égout
Équipée de la fibre optique
Quartier calme
Garage spacieux avec porte motorisée
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
À seulement quelques minutes de Limoges !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Cette annonce référence 284895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 234 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284895
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
