Maison meublée 2 chambres 60 m²

Un superbe T1 implanté(e) dans Reims est disponible !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Monique G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 840€, offre 3 pièces sur 60 m².

établi(e) dans Reims, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

DISPONIBLE le 1er juin

🏘️Maison de ville de 60 m² avec 2 chambres, entièrement meublée, située rue de Courlancy, proche de toutes les commodités (supérette, boulangerie, pharmacie, banque, écoles...), proche de l'établissement Sacré-Coeur et à quelques mètres de l'arrêt de bus Sainte-Anne, desservant 3 lignes.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée séparée
- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, bouilloire, cafetière, vaisselle
- un salon/séjour lumineux avec table à manger, buffet, canapé et téléviseur
- une petite pièce pouvant servir de bureau ou rangement (étagère, vélo...)
- un WC séparé
- un débarras sous l’escalier équipé d’un sèche-linge et d’un aspirateur
AU 1er ETAGE :
- deux chambres lumineuses avec chacune un lit 140x190 cm, une commode et un bureau
- une petite pièce servant de dressing avec étagères et penderie, table et fer à repasser
- une salle de bains avec lavabo, douche et baignoire, et une machine à laver

♨️Chauffage et eau chaude au gaz, avec chaudière basse consommation.
🪟Fenêtres double vitrage et volants roulants électriques solaires.
🌳 Proximité du parc Léo Lagrange et de la coulée verte. Pas de jardin ni de garage (stationnement facile et gratuit dans la rue).

LOYER : 820 € + 20 € de charges avec régularisation annuelle (entretien chaudière et TEOM)
Eau, électricité, gaz et internet à la charge du locataire.
Pas de frais de dossier, dépôt de garantie = 2 mois de loyer.

⚠️Revenus du/des locataire(s) exigés : 3 fois le montant du loyer.
🧑‍🤝‍🧑Colocation possible avec bail unique et clause de solidarité.

✉️Premier contact par messagerie LBC : fournir votre nom, votre situation et le montant de vos revenus (et toute autre information utile), ainsi que votre numéro de téléphone pour être recontacté.