Maison de ville 8 pièces 156 m²

Un enchanteur T1 ancré(e) dans Reims est disponible !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Hélène V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un habitation Maison de 8 pièces et 156 m², à vendre pour 1417€.

positionné(e) stratégiquement à Reims, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 8 pièces 156 m²

Location d'une maison de ville sur 2 étages, comprenant : entrée avec penderie, cuisine meublée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, séjour double, 3 chambres par étage, 1 salle de bains par étage, 2 WC (rdc et 1er), cave avec dispositif pour lave-linge et une cour avec remises. Loyer mensuel : 1390 €H.C. + 27 € de provisions (TEOM + contrat de chaudière). Maison disponible mi-décembre 2024.

Surface : 156 m²
Loyer : 1417 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 27 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1390 € dont 298 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1390 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).