Un exceptionnel pavillon excellemment situé(e) dans Redon est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 228000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 212 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Redon est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 10 pièces 212 m²
iad France - Laurent Torices vous propose: A deux pas de Redon sur la commune de Sainte Marie. Belle opportunité pour accueillir votre grande famille.
A l'extérieur du bourg dans un hameau calme de Sainte-Marie se cache cette grande maison à fort potentiel, offrant de vastes espaces et une configuration idéale pour une grande famille. Avec 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, 1 salles de bains et 2 WC, cette maison offre un espace de vie généreux.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine équipée et ses trois baies vitrées orientées au Sud. Coté Nord, l'arrière cuisine, un grand bureau et une chambre, ainsi qu'un WC.
A l'étage, desservie par un palier, 3 chambres orientée au Sud, une Salle de Bain, un WC et 3 chambres orientées au Nord.
Entrées indépendantes par l'arrière de la maison au RDC et à l'étage.
Construite avant 1948, cette maison confortable de 212m² répartis sur 2 niveaux est habitable immédiatement, cependant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique (Ma prime rénove) sont à envisager (devis réalisés), ce qui vous permettrait d'avoir une grande maison totalement rénovée pour moins de 300000€. Un véritable projet où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace à votre image.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air. Vous pourrez profiter des expositions ouest et sud pour des moments de convivialité ensoleillés. Quatre places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une grande dépendance et une cave.
Côté commodités, cette maison est située à six minutes de Redon et à deux minutes du bourg de Sainte Marie ou vous trouverez la Maison médicale, la Poste, une Pharmacie, l'École primaire et une Épicerie-Bar-Tabac.
Habitable en l'état, cependant, avec une rénovation soignée, cette maison à gros potentiel peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Une véritable opportunité à ne pas laisser passer, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 212 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
