Une raffiné T4 convenablement placé(e) dans Redon vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette studio Maison, disponible à 340000€, offre 8 pièces sur 157 m².
excellemment situé(e) dans Redon, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 157 m²
REDON Centre, en exclusivité !
Venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée progressivement qui offre un havre de paix au coeur de la ville !
Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, tout en permettant d'accéder à pied aux chemins de halage qui longent la vilaine pour profiter de belles balades à pied ou à vélo.
La maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie orientée vers le sud avec de belles baies donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un atelier traversant, un bureau, un cellier, un wc, une belle suite parentale en extension de la maison avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec wc.
A l'étage : un couloir dessert trois petites chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur vous apprécierez un agréable jardin arboré et avec des arbres fruitiers et clos, entièrement constructible avec un garage indépendant et un puits sur la parcelle, non raccordé à la maison.
Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 28/10/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 EUR
Prix honoraires inclus : 340 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !.
Surface : 157 m²
Prix du bien : 340000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 3.03 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 429 € et 3 287 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
