Découvrez ce splendide bien d'exception excellemment situé(e) dans Raon-l'Étape, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 126 m², à vendre pour 249000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Raon-l'Étape est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 126 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Raon l'Étape, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 126.28 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Le terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les familles. La maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité dans le séjour. La cuisine est indépendante. La maison comprend une salle d'eau et deux WC.
Vous apprécierez également la présence d'une pompe à chaleur et d'un insert dans le séjour pour des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un garage et un sous-sol, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Le tout à l'égout assure un confort supplémentaire.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs écoles, dont l'École Primaire Publique Louis Madelin et l'École primaire publique Maurice Courtin, ainsi que de jardins d'enfants comme Les Jardins du Pâquis. Profitez de la proximité des commodités, des supermarchés et des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour plus d'informations.
Surface : 126 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
