Découvrez ce somptueux résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Rang-du-Fliers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 430000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 245 m².
établi(e) dans Rang-du-Fliers, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 10 pièces 245 m²
Un énormeeeee potentiel pour cette maison de 245m2 en exclusivité à RANG DU FLIERS
Habiter une grande maison, exploiter un cabinet médical, exercer une profession libérale ou commerciale, proposer une location airbnb avec piscine.....de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ce beau bien atypique.
Il se compose en effet d'une habitation sur 2 niveaux avec un salon de 40m2, un séjour/cuisine de 52m2, plusieurs bureaux ; à l'étage d'un immense palier, de 3 chambres, et de 2 salles d'eau, mais il dispose également d'un cabinet médical, d'un garage, d'une terrasse couverte et cerise sur le gâteau : d'une piscine enterrée dans un joli jardin, le tout sur environ 500m2
Pour tous les autres renseignements, appelez-nous ....on vous dit tout !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 245 m²
Prix du bien : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 € et 3 432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
