Découvrez ce unique T5 avantageusement situé(e) dans Rang-du-Fliers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette duplex Maison, disponible à 279000€, offre 7 pièces sur 165 m².
ancré(e) dans Rang-du-Fliers, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de plain pied à RANG DU FLIERS (62)
A seulement 3 km des plages de Berck, sur la commune de Rang du Fliers, je vous propose une magnifique propriété bâtie sur 2400m². Elle comprend une maison de plain-pied en L offrant 165m² de surface habitable avec 4 chambres, 2 sdb...Construction des années 70 à conforter. Une maison avec beaucoup de potentiel pour devenir votre maison familiale ou votre résidence de vacances ...
Cette propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 40m² où vous pourrez stationner 2 véhicules et y faire un bel atelier.
Le potentiel de cette propriété se complète d'une cour-terrasse idéalement exposée Sud-Est et d'un magnifique jardin arboré sur près de 2000m² avec un puits, offrant un cadre agréable mais également des opportunités de nouvelles constructions.
Une propriété avec un véritable cachet à visiter sans tarder, pour un coup de cœur assuré! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900779
Référence annonce : 340938978603
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Prix hors honoraires : 270 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
