Un authentique bien d'exception idéalement situé(e) à Rang-du-Fliers est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Isabelle N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 288000€, offre 6 pièces sur 103 m².
localisé(e) à Rang-du-Fliers, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Rang-du-Fliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 103 m²
RANG-DU-FLIERS - Changement de vie pour les propriétaires, qui laissent derrière eux ce bien soigné :
Nous vous proposons cette jolie maison individuelle rénovée en 2023 & 2024 avec matériaux de qualité.
Située dans un quartier résidentiel et offrant tout le confort nécessaire avec une vie de plain-pied.
En entrant, nous découvrons un hall d'entrée avec rangement desservant une cuisine individuelle aménagée et équipée.
Un séjour bénéficiant de beaux volumes, idéal pour recevoir amis et famille. Nous découvrirons également deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche italienne totalement carrelée.
Un espace rénové de 25 m² offrant diverses possibilités : Profession libérale (actuel), chambres supplémentaires, exploitation locative, salle de jeux etc.
Pour l'extérieur ; vous bénéficierez d'un terrain sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, exposé Sud-Ouest et entièrement clos avec portail.
2 belles terrasses afin de bénéficier du soleil toute la journée, une pergola ainsi que deux dépendances et plusieurs places de parking complètent ce bien.
En résumé, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en ayant les commerces ainsi que les plages de Berck à quelques minutes.
A visiter au plus vite !
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Travaux sous garantie : électricité - plomberie - fenêtres - portail/clôture.
Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan LEPRETRE au [Coordonnées masquées] ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 288000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
