Duplex 4 pièces 84 m²

Découvrez ce superbe propriété de prestige ancré(e) dans Quimper, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Patrick W., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce loft de type Appartement, proposé à 189000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².

niché(e) dans Quimper, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Duplex 4 pièces 84 m²

iad France - Joelle Bosser vous propose: Duplex T4 avec Parking à Quimper -
Niché au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce duplex T4 de 84m² offre un cadre de vie unique à Quimper.

Le premier niveau de ce duplex vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine, un WC avec lavabo et deux chambres. L'agencement astucieux de cet espace offre un véritable confort au quotidien. Deux WC séparés facilitent la vie en famille ou entre colocataires.

L'escalier intérieur mène à la mezzanine qui abrite une troisième chambre et une salle de bains offrant ainsi un espace de vie supplémentaire intime et chaleureux. Les différentes expositions de l'appartement (sud et ouest) permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté confort, le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une température agréable en toutes saisons. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Enfin, le duplex est complété par un parking en sous-sol, facilitant le stationnement et d'une cave.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre-ville et de nombreuses autres commodités, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la vie quimpéroise.

Ce bien nécessite quelques travaux et sera la toile parfaite pour exprimer votre style et vos envies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce duplex. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.42€ par mois (soit 2129.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Bosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 339363285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2129.08 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).