Duplex 2 pièces 56 m²

Un magnifique T4 positionné(e) stratégiquement à Quimper est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Véronique G., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 56 m², à vendre pour 159000€.

Cette propriété niché(e) dans Quimper est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmant T2 en Duplex en Hyper Centre

Offre acceptée.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 en duplex, idéalement situé au coeur du centre-ville de Quimper.

Niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ce duplex de 2 pièces, bien agencé, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Bien que situé en centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Le mariage des poutres apparentes et de la pierre confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et une grande chambre. En complément de cet appartement, accessible par la copropriété, un petit grenier perdu.

Cette annonce référence 277472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 277472
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1037 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).