Appartement 6 pièces 114 m²

Offrez-vous ce élégant studio bien placé(e) dans Quimper !

Mise en ligne le 22/02/2025, cette annonce est présentée par Bernard B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un domicile Appartement de 6 pièces et 114 m², à vendre pour 149100€.

implanté(e) dans Quimper, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Quimper connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement à vendre 6 pièces 114 m² - QUIMPER OUEST (29)

EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCE

Pour investir: Rentabilité Brute: 11,9 %.
Loyers mensuels potentiels: 320 euros par Chambre (+ 75 Euros de Charges) X 5 Chambres = 1 600 Euros/mois.

Idéalement situé à proximité des Ecoles/Collèges/Lycées et des Commerces, cet Appartement lumineux de 114 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition idéale.

Disposition: Une entrée accueillante, une Cuisine aménagée et équipée, un Séjour spacieux, un couloir desservant 5 Chambres, une Salle d'eau, des Toilettes séparées, une petite Buanderie et un Dressing.

Deux Balcons exposés à L'OUEST.
Cave privative.

Cet appartement est vendu meublé, prêt à accueillir votre famille ou une Colocation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi!

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : ***

Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1732€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898427
Référence annonce : 340937985476
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1732 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)