Appartement 4 pièces 76 m²

Découvrez ce superbe propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Quimper, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 187000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².

ancré(e) dans Quimper, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

QUIMPER Braden - Appartement T4 - 3 chambres balcon et garage

NOUVEAUTÉ chez NESTENN !!!
BRADEN - Au calme d'un résidence très bien tenue, découvrez ce bel appartement de 3 chambres offrant une organisation idéale. Il vous propose une superficie confortable avec une luminosité traversante. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée avec sa loggia, un séjour-salon exposé Sud-Ouest et son balcon. Un couloir avec placard mène au trois chambres de belles superficies, un débarras, WC et une salle de bains. Une cave et GARAGE complètent l'ensemble.
Il se trouve dans un secteur apprécié du Braden, avec toutes commodités à pied immédiatement. Immeuble de bonne construction des années 80. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 8587
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 1060 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).