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Un splendide demeure parfaitement localisé(e) à Quiévrechain est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Audrey V., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Autre, proposé à 131875€, comprend pièces et s'étend sur 150 m².
niché(e) dans Quiévrechain, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Quiévrechain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 150 m² QUIEVRECHAIN
Immeuble commercial situé à Quievrechain (20 mn de Valenciennes et à 50 mètres de la frontière belge) comprenant : un rez de chaussée commercial à usage de restaurant et au premier étage un appartement de type 2 d'environ 30 m2.
Loyer : 950€ / mois.
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Pas de travaux à prévoir, pas de syndic de co-propriété....
Surface : 150 m²
Prix du bien : 131875 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 6875 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2016
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
