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Une splendide bien d'exception niché(e) dans Quiévrechain vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par David H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette pavillon Autre, disponible à 133000€, offre pièces sur 160 m².
positionné(e) stratégiquement à Quiévrechain, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Immeuble 160 m² Quiévrechain
UNE VRAIE PÉPITE !!!
IDÉAL INVESTISSEUR !!!
11,54 % DE RENTABILITÉ NET!!!
Plein coeur de Quiévrechain limitrophes Crespin je vous propose ce bel immeuble entièrement rénover 2018.
Il vous propose un appartement et un espace commercial les deux actuellement loué rentabilité immédiate !
Espace commercial de 80 mètres carrés avec double vitrage et chauffage électrique, actuellement louer à 800 €/mois
Un appartement T4 de 80 mètres carrés avec 3 chambres cuisine équipée chauffage électrique et double vitrage. Actuellement louer à 600 € /mois
Rentabilité locative mensuel de 1400€
Taxe foncière 1500€ (payer par le commerçant)
RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
IL FAUT FAIRE VITE !!!
NE PAS TARDER À VISITER !!
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Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 160 m²
Prix du bien : 133000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 184 € et 1 602 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
