Offrez-vous ce captivant domicile implanté(e) dans Puiseux-en-France !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Véronique C., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 105 m², à vendre pour 243800€.
positionné(e) stratégiquement à Puiseux-en-France, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Cette maison rare et surprenante de 105m² que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente est située à Puiseux-en-France (95).
****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******
L’environnement :
La commune de Puiseux-en-France a une très bonne notoriété avec son esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle se situe à 30 kms de Paris et est limitrophe aux villes de Louvres, Fontenay-en-Parisis, Goussainville et Marly-la-Ville.
Vous accédez à Paris en moins de 30 min via la gare RER D de Louvres, et à la francilienne en moins de 10 min en voiture.
Depuis 2017, un écoquartier de plus de 82 Ha se développe et sera fini en 2027 et ce dans l’objectif du grand Paris.
L’aéroport Charles de Gaulle est à moins de 15 mn ; pour autant, la maison n’est concernée par aucun couloir aérien.
La maison :
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes à pied des écoles, des commerces, du centre médical, pharmacie, de la poste..., cette maison mitoyenne, construite en 1970, a été pour partie rénovée en 2020.
Elle se distribue de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement.
Une salle/salon de plus de 27m² avec grande baie vitrée triple orientée Est (lever du soleil) avec volet roulant électrique et donnant sur la terrasse
Une cuisine équipée de près de 12m² avec plaque à induction, lave-vaisselle, hotte avec évacuation extérieur.
Une buanderie
Un WC.
Au 1er étage :
Un palier avec grand placard de rangement illuminé par un puits de lumière.
3 chambres sur parquet dont une avec placard.
1 coin nuit
Une salle d’eau aménagée avec meuble vasque et rangement, WC
Les plus :
Tableau électrique refait en 2022
Chauffage gaz
Garage fermé à proximité
Fibre
Domotique
Alarme – caméra
Abri de jardin
Transport : 5 mns à pied de la 1ère station de bus ; RER B à 15-20 mns à pied.
Parking spécifique pour l'aéroport CDG à proximité.
DPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******
Les conditions financières :
La valeur de cette maison pourn 105 m² habitable est de 230.000€ net vendeur
Le montant proposé honoraires d’agence inclus est de 243.800€
NOVELIOZ TRANSACTION. Membre actif de la FNAIM.
Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat sous réf. N° 1102
