Offrez-vous ce superbe bien d'exception convenablement placé(e) dans Puiseux-en-France !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette triplex Maison, disponible à 278500€, offre 5 pièces sur 76 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Puiseux-en-France est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 76 m²
Maison Individuelle de 76m2 sur 370m2 de terrain à PUISEUX EN FRANCE
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m² et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée individuelle, 2 chambres, un bureau (voir petite chambre) , la salle d'eauavc wc et WC.
Le charme de cette maison et son annexe se prolonge avec un balcon de 6 m², une terrasse de 25 m² sur un jardin verdoyant. La hauteur sous plafond de 2m 80 pour le premier étage, ajoutent de l'élégance à cette demeure.Un adoucisseur et une chaudière FRISQUET récente.
Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le stationnement intérieur et extérieur vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.Des travaux de mise au goût du jour seront nécessaires.
. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse par une belle journée ensoleillée, ou vous détendre dans votre jardin exposé SUD OUEST après une longue journée de travail.
Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
N'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties et vos déplacements. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à 10 minutes à pied ou en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible à 10 minutes en voiture.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Kevin Myer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 76 m²
Prix du bien : 278500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 311.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
