Offrez-vous ce impressionnant maison implanté(e) dans Puget-Ville !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce villa de type Maison, proposé à 469000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Puget-Ville est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 5 pièces 107 m²
EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS !
PUGET-VILLE : nous sommes fiers de vous proposer cette villa de plain-pied de 107m2 habitable T5 avec garage de 30m2 sur un terrain plat et clos de 1030m2. Située dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, la villa se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour/cuisine US équipée donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 45m2 et pergola, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un garage de 30m2 avec mezzanine.
À l'extérieur, un terrain plat et clos SANS VIS-À-VIS avec forte capacité de stationnement.
La villa est entièrement rénovée, elle est équipée de belles prestations : climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage oscillo-battant, portail motorisé, panneaux photovoltaïques en revente exclusive rapportant en moyenne 1250EUR par an... Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout et dispose d'une emprise résiduelle d'environ 80m2.
Sans aucun travaux à prévoir, avec un haut niveau de finition et située dans un environnement recherché, cette villa répondra à toutes vos attentes !
Taxe foncière 2024 : 1610EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d'assurance Allianz No 57612747
Surface : 107 m²
Prix du bien : 469000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 133 € et 1 534 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
