Découvrez ce superbe habitation positionné(e) stratégiquement à Puget-Ville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Martine I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 640000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 170 m².
situé(e) au cœur de Puget-Ville, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Idéal investisseurs ou projet familial
FORT POTENTIEL !
Venez découvrir cette maison de village non mitoyenne, atypique de plus de 340m² dont 170 m² habitables, le tout sur une parcelle de 1200m².
Divisée en deux appartements, vous trouverez au rez de chaussée :
- Un appartement de plus de 80m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée insert, une salle de bains, une chambre de 18m², un cellier, un WC indépendant. .
Vous pourrez profiter d'un accès direct à une grande terrasse en partie couverte et du jardin. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage
- A l'étage, un haut de villa d'environ 87m² comprenant, une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée insert, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. La pièce à vivre donne accès à un balcon. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.
Un garage de 80m² + combles de même superficie viennent compléter le bien, pouvant donner lieu à la création d'un troisième appartement.
Parcelle piscinable et constructible.
Ce que nous avons aimé dans cette propriété :
- Elle regorge d'histoire, vous y trouverez la présence d'un lavoir et d'un pressoir et bien d'autres encore.
- Possibilité de créer plusieurs logements : idéal pour un projet familial ou investissement.
- Possibilité de détachement de parcelle. Emprise au sol 30 % !
- Possibilité de re créer une seule et même maison pour une famille nombreuse.
Vous l'aurez compris, les possibilités sont multiples pour cette maison, ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Référence agence : 1268
Référence annonce : ZMQV-894-AN5
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 615 385 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 457 € et 3 317 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
