Découvrez ce somptueux T3 situé(e) au cœur de Publier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par David C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 1800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
implanté(e) dans Publier, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 87 m²
SUPERBE T4 MEUBLE DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC VUE LAC - PUBLIER
Dans une résidence de standing, idéalement située sur les hauteurs de Publier, superbe T4 meublé de 87m2 au 1er étage de la résidence, se composant de :
une entrée avec grand placard
une cuisine équipée ouverte sur une trés agréable pièce de vie
une suite parentale avec dressing et salle d'eau
deux chambres
une salle d'eau avec placard buanderie
un WC
En complément, l'appartement dispose d'un agréable balcon avec vue lac , d'une place de parking et d'un garage en sous-sol.
Superbe rénovation pour cet appartement d'exception comprenant notamment:
peintures
sols
sanitaires
cuisine
Loyer: 1800.00€uros par mois charges comprises dont 180.00€uros par mois de charges comprenant eau chaude, chauffage et parties communes (soumise à régularisation annuelle) .
Disponible le 01.05.2025
Surface : 87 m²
Loyer : 1800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 180 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 651 € dont 260 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3240 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2021
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
