Appartement 3 pièces 65 m²

Découvrez ce luxueux duplex ancré(e) dans Privas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette T3 Appartement, disponible à 89000€, offre 3 pièces sur 65 m².

Cette propriété localisé(e) à Privas est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

PRIVAS - Appartement 3 pièce(s) - Dernier étage

Pour investisseur.
Votre agence ORPI vous propose cet appartement loué, à proximité du centre-ville (bail en cours).

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle de bain et toilettes.
Il possède 2 balcons, une cave et bénéficie d'une place de parking privative.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Myriam Hartmann (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 378 347 280 - RCP n° 107 062 169 L001

Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. ORPI, l'esprit Coopératif....
+ 145 euros de charges (comprenants chauffage et eau chaude)
Référence agence : 1105
Référence annonce : RODM-EAP-P8U
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 46

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F